留置權(quán)人如何處理留置財產(chǎn)？房屋共有人指的是什么？
    
						
    2023-04-11 16:33:10 來源：法律解答網(wǎng)
    
					
    
					
    
					
    
							留置權(quán)人如何處理留置財產(chǎn)？

    第二百三十六條　留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
    

    留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
    

    

    房屋共有人是什么？
    

    房屋共有人的含義：房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。房屋共有人的權(quán)利：(1)要求分出自己份額權(quán)。(2)處分自己份額權(quán)。(3)對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。房屋共有人的義務(wù)：按份共有人按其份額對共有房屋享有權(quán)利，同時也要按其份額承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)房屋所有權(quán)證書，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。《房屋所有權(quán)證》由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一制定，證書由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)。
    

    
								標(biāo)簽：
							
				留置權(quán)人
							
				留置財產(chǎn)
							
				房屋共有人
				 
						
    
				
    
				
    
									
    
				
				
    
					
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