婚姻法2023年新規(guī)定離婚房產(chǎn)如何分割?

民法典離婚房產(chǎn)如何分割

1、民法典，婚內(nèi)房屋贈與的離婚房產(chǎn)分割

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。

2、民法典，一方父母出資買房的離婚房產(chǎn)分割

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

離婚財產(chǎn)分割中的一方父母出資的情況，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

3、民法典，雙方父母出資買房的離婚房產(chǎn)分割

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進行分割。

4、民法典，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸的離婚房產(chǎn)分割

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。

5、民法典，以按揭貸款的方式買的房屋的離婚房產(chǎn)分割

以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)法律規(guī)定了：“離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

辦理結(jié)婚結(jié)婚登記需要攜帶哪些證件和材料?

1、辦理條件和對象

(1)申請結(jié)婚的當(dāng)事人，雙方必須有一人戶口在本區(qū)。

(2)申請結(jié)婚的當(dāng)事人必須完全自愿，親自到現(xiàn)場辦理登記手續(xù)，不許他人代替。

(3)申請結(jié)婚登記的男女雙方，必須達到法定年齡(男：22周歲，女：20周歲)，同時必須遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ挠嘘P(guān)生育政策。

2、申報資料

(1)雙方的有效居民身份證和戶口簿。集體戶口由戶口所在單位或派出所出具證明;

(2)當(dāng)事人個人檔案所在地或社區(qū)居委會(村委會)出具的婚姻狀況證明、(姓名、出生年月必須和身份證、戶口簿一致);

(3)婚檢報告(指定市婦幼醫(yī)院);

(4)離過婚的，還須帶離婚證件(原件);

(5)喪偶的，由另一方到死亡派出所開具喪偶證明(必須寫明姓名，男或女的死亡日期并蓋章)。

3、夫妻雙方一起到區(qū)登記機關(guān)辦理，并遞交下列資料：

(1)曾辦理婚姻登記機關(guān)查檔案出具證明：

(2)雙方遺失《結(jié)婚證》原因的書面證明，并由單位證實蓋章：

(3)有效身份證件：

(4)2寸雙人合影2張或單人l寸照各2張。