民法典規(guī)定辦房本需要帶什么資料?購(gòu)買(mǎi)商品房辦證需繳納什么費(fèi)用?

    2023-04-06 15:48:41 來(lái)源:法律解答網(wǎng)
    辦房本需要帶什么資料

    1、當(dāng)購(gòu)房人已婚準(zhǔn)備,準(zhǔn)備的資料如下:

    (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)

    (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

    (3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

    2、當(dāng)購(gòu)房人為單身,準(zhǔn)備的資料如下:

    (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

    (2)戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

    (3)單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理購(gòu)房者在異地則到公證處辦理購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理。(必須本人到場(chǎng),不可代辦)。

    3、當(dāng)購(gòu)房人為單位,準(zhǔn)備的資料如下:

    營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無(wú)法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。

    單位商品房辦理房產(chǎn)證的材料:

    1、購(gòu)房合同(正本);

    2、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票(復(fù)印件);

    3、竣工決算書(shū)(原件);

    4、單位介紹信(同時(shí)還需注明單位質(zhì)、委托何人前來(lái)辦理);

    5、《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住房使用說(shuō)明書(shū)》。

    購(gòu)買(mǎi)商品房辦證,需繳納費(fèi)用如下:

    1、辦理房產(chǎn)證要交工本費(fèi):居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)十元/本、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)_以下的每宗200元,500~1000_的為300元,1000~2000_的為500元,2000~5000_的為800元,5000_以上的為1000元。

    2、還要交印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅和權(quán)利、許可證照”印花稅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五,計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額,買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納:權(quán)利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率,買(mǎi)方交納。

    3、契稅:對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭少有住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)面積為90方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為九玲方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

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