房產(chǎn)抵押登記辦理材料有哪些?房產(chǎn)抵押登記到哪些辦理?

    2023-04-06 15:19:28 來源:法律解答網(wǎng)

    房產(chǎn)抵押登記辦理流程是向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)和銀行放款。房產(chǎn)抵押登記辦理材料有房地產(chǎn)抵押登記申請書、抵押合同、當(dāng)事人身份證明、《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等。

    一、房產(chǎn)抵押登記辦理流程

    房產(chǎn)抵押登記辦理流程如下:

    1.向銀行提交貸款申請

    2.遞交貸款資料

    個人申請房屋抵押貸款需要準(zhǔn)備貸款人的身份證、近期的流水、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。企業(yè)申請抵押房產(chǎn)需要準(zhǔn)備的材料有:營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、購銷合同、近期的流水、資產(chǎn)證明等。

    3.看房評估

    銀行對抵押的房屋進行實地勘察、評估。

    4.報批貸款

    房屋評估公司把評估好的意見送到銀行進行審批。

    5.簽訂借款合同

    借款人和貸款公司簽訂借款合同,簽字、蓋章,由公證人員對其進行公證。

    6.抵押登記手續(xù)

    銀行根據(jù)房屋所有權(quán)證和借款合同證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

    7.銀行放款

    銀行將資金以現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬的方式放款。

    二、房產(chǎn)抵押登記辦理材料

    房產(chǎn)抵押登記辦理材料如下:

    1.房地產(chǎn)抵押登記申請書;

    2.抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

    3.抵押合同;

    4.《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

    5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

    6.可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

    7.登記機關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

    房管局審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

    三、房產(chǎn)抵押登記辦理部門

    房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。

    標(biāo)簽: 抵押登記 金融機構(gòu) 商業(yè)銀行 不動產(chǎn)登記

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