房產抵押登記到放款多久?房產抵押登記辦理費用需要多少呢?

    2023-04-06 15:03:42 來源:法律解答網

    房產抵押登記的程序有,先到房地產登記的機關提出申請,并提交相關文件,然后登記機關對申請人的申請進行審核,并在7日內決定是否予以登記,經審核準予登記的,登記機關應進行登記。房產抵押登記到放款的時間并不固定,如果是在非銀行金融機構辦理,手續齊全的話,2個工作日左右就能放款。

    一、房產抵押登記有什么程序

    房產抵押登記有以下程序:

    1.申請。抵押人與抵押權人向負責房地產登記的機關提出申請,并提交下列文件:

    (1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

    (2)抵押登記申請書;

    (3)房地產抵押合同;

    (4)房地產權利證書;

    (5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;

    (6)可以證明抵押房地產價值的資料;

    (7)登記機關認為必要的其他文件。

    2.登記機關審核。登記機關對申請人的申請進行審核,對于權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對于不予登記的,應當書面通知申請人。

    3.登記。抵押登記經審核準予登記的,登記機關應當在該房地產的登記簿上作抵押記錄。

    二、房產抵押登記到放款多久

    房產抵押登記到放款的時間如下:

    1.非銀行金融機構

    非銀行金融機構辦理房屋抵押貸款,在手續齊全時,2個工作日左右,即可全程辦理完畢。

    2.銀行

    通常情況下半個月放款成功。當然,如果在擔保公司的助力下,辦理加急手續,放款速度可提速至10個工作日。

    據了解,辦理銀行房產抵押貸款,銀行的放款時間不是固定的。不同情況的房產抵押貸款,放款的時間也不一樣。

    三、房產抵押登記辦理費用需要多少呢

    房產抵押登記辦理費用,住宅每件需要80元。非住宅每件需要550元。

    找法網提醒您,各銀行收取的抵押登記費并不一樣,銀行收取的抵押登記費中,一部分是繳給房管局的,一部分是銀行的代辦費。而后者,各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的,建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶,而工銀則是根據登記的房價標準收費,100萬以下收300元。

    標簽: 抵押登記 金融機構 營商環境 不動產登記

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