二手房買賣違約起訴流程是什么？買房人應繳納稅費都有哪些？
    
						
    2023-05-23 14:00:55 來源：巴中在線
    
					
    
					
    
					
    
							
    一、
    

    二手房屋買賣稅費有哪些
    

    二手房屋買賣稅費有：
    

    1.買房人應繳納稅費：契稅;印花稅，房款的0.05%;交易費，3元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
    

    2.賣房人應繳納稅費：印花稅：房款的0.05%;交易費：3元/平方米;個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%。
    

    二、
    

    

    二手房買賣過戶流程
    

    1.買賣雙方簽訂購房合同;
    

    2.買賣雙方對對方的信息進行核查;
    

    3.買賣雙方關于房產交易交稅;
    

    4.登記辦理產權轉移過戶手續。
    

    根據《民法典》第二百一十二條規定，登記機構應當履行下列職責：
    

    (一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;
    

    (二)就有關登記事項詢問申請人;
    

    (三)如實、及時登記有關事項;
    

    (四)法律、行政法規規定的其他職責。 申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
    

    三、
    

    二手房買賣違約起訴流程
    

    1.起訴前撰寫起訴狀，收集對方違約的相關證據材料;
    

    2.攜帶起訴狀和證據材料到人民法院提起訴訟;
    

    3.法院收到材料后對符合受理條件的起訴依法受理。受理后符應當在七日內立案，并通知當事人。
    

    找法網提醒您，根據《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。
    

    
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				二手房買賣過戶流程
				 
						
    
				
    
				
    
									
    
				
				
    
					
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