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一、

拆遷分房引發(fā)的糾紛該如何解決

可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的再到法院起訴。有安置房分割協(xié)議的，法院會以協(xié)議為基礎(chǔ)，綜合考慮相關(guān)因素做出判決。對安置房的分割比例事先沒有做約定的，法院會依據(jù)拆遷時的補償人數(shù)和補償方式，結(jié)合被安置人的現(xiàn)實居住情況等對安置房進行分割。

房屋拆遷糾紛當事人(拆遷人、被拆遷人、房屋承租人)就拆遷補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項達不成協(xié)議的，可以向房屋拆遷管理部門(房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，為同級人民政府，以下統(tǒng)稱“裁決機關(guān)”)提出裁決申請，由裁決機關(guān)依法對上述事項做出裁決。

需要注意的是，婚前一方的個人財產(chǎn)，夫妻雙方婚后對房屋沒有過任何添附行為，拆遷時也沒有補償過任何差價，且登記在一方名下，此種情況下獲得的拆遷安置房只是婚前個人財產(chǎn)形式的一種轉(zhuǎn)化，該拆遷安置房應(yīng)該是個人財產(chǎn)，不應(yīng)被分割。

二、

拆遷糾紛訴訟流程是什么

拆遷糾紛訴訟流程如下：

1.要確認案件的被告者。個人的話，可以到對方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明，單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊資料;

2.由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟;

3.人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案;

4.立案后，人民法院可能會有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料;

5.庭前調(diào)解;

6.開庭。

三、

拆遷訴訟時效是多久

找法網(wǎng)提醒，拆遷行政訴訟時效是六個月、民事糾紛訴訟時效是三年。拆遷時效自當事人知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過二十年的人民法院不予受理。

《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。